Dubaj to jedno aktualnie jeden z najdynamiczniej rozwijających się rynków nieruchomości na świecie.

Potencjał tego miejsca oraz rządowe plany rozwoju stawiają stolicę emiratu w bardzo atrakcyjnym inwestycyjnie świetle. Miasto to nazywane jest Dumą Emiratów, a znane jest przede wszystkim z dokonywania, wydawałoby się niemożliwych do zrealizowania projektów i bicia architektonicznych rekordów. Położone w Zjednoczonych Emiratach Arabskich centrum turystyki i światowego biznesu, jest ikoną szybkiego rozwoju i imponującego krajobrazu urbanistycznego. Istnieje wiele powodów, dla których naszym zdaniem, warto właśnie dziś rozważyć inwestycje w nieruchomości w Dubaju, a oto niektóre z nich:

1. Stabilność i bezpieczeństwo rynku nieruchomości:

Dubaj cieszy się stabilnością polityczną i ekonomiczną, co sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce dla inwestorów. Rząd Emiratów Arabskich wspiera inwestycje zagraniczne i oferuje różne korzyści inwestorom, w tym prawo do pełnej własności nieruchomości w wybranych strefach.

Specjalne struktury administracyjne, takie jak: Department of  Dubai Economic Development (DED), Dubai Land Department (DLD) i Real Estate Regulatory Agency (RERA) regulują rynek i kontrolują poczynania zarówno deweloperów, jak i agencji nieruchomości, dbając o transparentność i uczciwość. Odpowiednie zasady i prawa związane z budownictwem i sprzedażą zabezpieczają rynek i pilnują, by deweloperzy zawsze dotrzymywali terminów inwestycji oraz jakości swoich projektów.

2. Predykcje wzrostów wartości i zwrotów z inwestycji:

Dubaj jest znany z wysokich wzrostów wartości nieruchomości w czasie oraz bardzo satysfakcjonujących zwrotów z inwestycji. Dynamiczny rynek i bardzo obszerne działania deweloperskie sprawiają, że miasto rośnie w oczach, a co za tym idzie zapewnia potencjał wzrostu cen w poszczególnych dzielnicach, które właśnie teraz, w najbliższej dekadzie, nabierać będą finalnych kształtów.

Wiele statystyk sprzed minionych lat potwierdzają wciąż rosnący trend na rynku nieruchomości w regionie. Potężny kapitał inwestycyjny ciągle przybywa z krajów europejskich, USA, Chin, Indii, Australii i Afryki. Deweloperzy prześcigają się w projektach i walczą o najlepsze lokalizacje, ponieważ każdy „duży gracz” wie, że zakup ziemi na terenie Dubaju to po prostu świetna inwestycja. Nasi inwestorzy, w owym trendzie, znajdują tą samą okazję i lokują swoje środki w apartamentach, domach i działkach.

3. Bardzo długi sezon turystyczny:

Dubaj, znany z luksusu i nowoczesności, przyciąga miliony turystów z całego świata przez niemalże cały rok. Długotrwały sezon turystyczny, trwający około 310 dni sprawia, że inwestycja w nieruchomość w tym mieście jest bardzo opłacalna. Praktycznie od połowy września, aż do połowy maja możemy cieszyć się pełnym obłożeniem w apartamentach i hotelach.

Dubaj ma łaskawą pogodę przez większość roku, co sprawia, że sezon turystyczny trwa praktycznie bez przerwy. Sposobem na przyciąganie turystów w okresach gorącego lata (czerwiec, lipiec, sierpień) są atrakcyjne ceny noclegów, które i tak, mimo zniżek są większe niż np. w Barcelonie, Paryżu, czy innych topowych destynacjach. Znaczący napływ turystów oznacza oczywiście rosnący popyt na wynajem nieruchomości. To z kolei przekłada się na rosnące z roku na rok stawki najmu, które mogą generować znaczne dochody dla właścicieli nieruchomości. Kupując nieruchomość, można korzystać z niej samodzielnie, czerpać zyski z najmu i jednocześnie oczekiwać wzrostu jej wartości w czasie.

4. Dynamiczny rozwój infrastruktury miasta:

Dubaj kontynuuje rozwijanie swojej infrastruktury. W ramach ekspansji powstają nowe projekty mieszkaniowe, komercyjne, rozrywkowe i transportowe. To tworzy dogodne warunki dla inwestorów, ponieważ zwiększa atrakcyjność miasta jako miejsca do życia i pracy. Podczas gdy dzielnice zlokalizowane bliżej centrum miasta nabierają ostatecznych kształtów, już od dawna trwa równoległa ekspansja i rozwój miasta wokół topowych dzielnic.

Tworzone są całe kompleksy mieszkalne – oddzielne dzielnice i strefy, które dawać będą swoim mieszkańcom bardzo dobre warunki do życia, zaledwie 20-25 minut od miejsca pracy. Właśnie teraz deweloperzy stawiają całe zielone osiedla, bogate w szkoły, szpitale, centra handlowe i parki rozrywki. To właśnie tam min.: inżynierowie, managerowie, programiści, lekarze i biznesmeni żyć będą ze swoimi rodzinami w willach, bliźniakach i apartamentach, stanowiąc jednocześnie idealnych, potencjalnych najemców długoterminowych, z umowami na wiele lat.

5. Status globalnego centrum biznesowego:

Dubaj to centrum biznesowe i handlowe. Wysoki poziom działań gospodarczych przyciąga przedsiębiorców i profesjonalistów z całego świata, co zwiększa popyt na nieruchomości. Z organizowanych przez Infinity Estate Dubai, indywidualnych spotkaniach inwestorskich na terenie większych miast Polski, nasi Goście dowiadują się podczas prezentacji, że 70% firm z listy „Fortune 500” wybrało Dubaj na swoją regionalną siedzibę.

Dziś, Duma Emiratów jest siedzibą dla 63% z 300 największych światowych marek i prześciga w tej statystyce Szanghaj i Londyn. Takie giganty jak: Apple, Microsoft, Google, Samsung, Tesla, Lockheed Martin, Boeing, General Motors, Northrop Grumman itd., otwierają w Dubaju swoje siedziby. Mamy do czynienia z bardzo silnym trendem, który niesie za sobą potężny kapitał inwestycyjny, skoncentrowany niemalże na wszystkich dziedzinach ekonomii świata. Dubaj staje się nowym, unikatowym centrum światowego biznesu.

6. 0% podatku dochodowego:

Dubaj oferuje inwestorom unikalną korzyść w postaci braku podatku dochodowego od zysków i obrotu nieruchomości. To przyciąga tych, którzy chcą maksymalizować swoje zyski. Przychylna polityka podatkowa zwraca uwagę świadomych inwestorów, którzy w dobie aktualnych zmian geopolitycznych poszukują bezpiecznych miejsc geograficznej dywersyfikacji majątku.

Dubaj to przystań bezpieczeństwa i raj podatkowy, który nazywany jest „Szwajcarią bliskiego wschodu”. W Zjednoczonych Emiratach nie ma podatku od posiadania, sprzedaży, czy wynajmu nieruchomości. Dochód w 100% trafia do kieszeni inwestora. Nawet, jeśli w przyszłości rządy ZEA miałby zadecydować o zmianach w polityce podatkowej związanej z rynkiem nieruchomości w Dubaju i wprowadzić niewielki podatek, to jeszcze przez wiele lat będą to warunki znacznie odbiegające od norm, do których przywykliśmy w innych krajach. Dubaj jest i będzie rajem podatkowym przez kilka najbliższych dekad.

7. Program Wiza Gold:

Inwestując w nieruchomości w Dubaju mamy wyjątkową możliwość ubiegania się o Wizę Gold. Za podjęcie inwestycji za kwotę minimum 2 mln dirhamów (AED), inwestorzy mogą starać się o pozyskanie wizy na okres 10 lat, a po tym okresie, na podstawie ciągle posiadanej własności, automatycznie tą wizę odnawiać.

W ramach programu Golden Visa inwestor ma zapewniony obszerny pakiet korzyści, min.: przedłużone prawo do pobytu oraz rezydentury i możliwość życia w Dubaju na stałe; możliwość podjęcia edukacji i wysłania dzieci do szkół; specjalne pakiety opieki zdrowotnej i dostęp do najnowocześniejszych klinik na świecie; pełne prawo do korzystania z międzynarodowych pakietów ubezpieczeń zdrowotnych, na życie itp.; prawo do podjęcia pracy, zatrudnienia, kontraktu i otwarcia działalności gospodarczej; prawo do założenia prywatnego i firmowego konta bankowego. Inwestor, który uzyska Wizę Gold ma możliwość, w oparciu o poszczególne warunki wizowe, dodać do programu swoich najbliższych, rodzinę oraz pracowników. Kiedyś próg inwestycyjny wynosił 10 milionów dirhamów, dlatego dziś mamy wyjątkową okazję, by skorzystać z aktualnych przywilejów i pozyskać Złotą Wizę dla siebie i bliskich już na całe życie.

Podsumowując, Dubaj to atrakcyjne miejsce dla inwestycji w nieruchomości ze względu na stabilność, rozwijający się rynek, wysokie zwroty z inwestycji oraz liczne korzyści podatkowe i prawne. Przed inwestycją zawsze warto dokładnie zbadać rynek, konsultować się z ekspertami i rozwijać strategię inwestycyjną dostosowaną do swoich celów finansowych.

Dlatego właśnie Infinity Estate Dubai to firma świadcząca kompleksowo i skrupulatnie usługi dla swoich inwestorów. Wychodząc naprzeciw potrzebom naszych Klientów, pomagamy inwestować w nieruchomości, organizować wyjazdy lub życie na miejscu, wspierać w procesach administracyjnych i bankowych. Znamy Dubaj bardzo dobrze i dbamy o to, by był on znany również naszym Inwestorom.

„Większość ludzi mówi, my robimy. Oni planują, my osiągamy. Oni wahają się, a my idziemy przed siebie. Jesteśmy żywym dowodem na to, kiedy ludzie mają odwagę i zaangażowanie, aby przekształcić marzenie w rzeczywistość, nic nie jest w stanie ich powstrzymać. Dubaj jest tego żywym przykładem. Dzięki naszej determinacji pozostanie nim już zawsze.”

– Mohammed bin Rashid al-Maktoum
Szejk Arabski, Emir Dubaju, Premier i Wiceprezydent ZEA.