Dubai ist derzeit einer der am schnellsten wachsenden Immobilienmärkte der Welt. Das Potenzial des Standorts und die Entwicklungspläne der Regierung machen die Hauptstadt des Emirats zu einem sehr attraktiven Investitionsziel.

Die als Stolz der Emirate bezeichnete Stadt ist vor allem dafür bekannt, scheinbar unmögliche Projekte zu verwirklichen und architektonische Rekorde zu brechen. Das in den Vereinigten Arabischen Emiraten gelegene Zentrum des Tourismus und der globalen Wirtschaft ist ein Symbol für die rasante Entwicklung und eine beeindruckende Stadtlandschaft. Es gibt viele Gründe, warum Sie unserer Meinung nach jetzt in Immobilien in Dubai investieren sollten, und hier sind einige davon:

1. die Stabilität und Sicherheit des Immobilienmarktes:

Dubai genießt politische und wirtschaftliche Stabilität, was es zu einem attraktiven Ziel für Investoren macht. Die emiratische Regierung unterstützt ausländische Investitionen und bietet Investoren verschiedene Vergünstigungen, darunter das vollständige Eigentum an Immobilien in ausgewählten Zonen.

Spezielle Verwaltungsstrukturen wie das Department of Dubai Economic Development (DED), das Dubai Land Department (DLD) und die Real Estate Regulatory Agency (RERA) regulieren den Markt und kontrollieren die Aktivitäten sowohl von Bauträgern als auch von Immobilienagenturen, um Transparenz und Fairness zu gewährleisten. Die einschlägigen Vorschriften und Gesetze für den Bau und den Verkauf sichern den Markt und sorgen dafür, dass die Bauträger die Investitionsfristen einhalten und die Qualität ihrer Projekte gewährleisten.

2. die Vorhersage von Wertsteigerungen und Investitionserträgen:

Dubai ist bekannt dafür, dass der Wert von Immobilien im Laufe der Zeit stark ansteigt und sehr zufriedenstellende Renditen erzielt werden. Mit einem dynamischen Markt und einer sehr umfangreichen Entwicklungstätigkeit wächst die Stadt sprunghaft und bietet das Potenzial für Preissteigerungen in einzelnen Vierteln, die erst jetzt, bzw. im nächsten Jahrzehnt, endgültig Gestalt annehmen.

Viele Statistiken aus den vergangenen Jahren bestätigen den stetig wachsenden Trend auf dem Immobilienmarkt der Region. Aus den europäischen Ländern, den USA, China, Indien, Australien und Afrika fließt weiterhin umfangreiches Investitionskapital zu. Die Bauträger überbieten sich gegenseitig bei ihren Projekten und wetteifern um die besten Standorte, denn jeder „Big Player“ weiß, dass der Kauf von Grundstücken im Großraum Dubai einfach eine gute Investition ist. In diesem Trend sehen auch unsere Investoren eine Chance und investieren ihr Geld in Wohnungen, Häuser und Grundstücke.

3. sehr lange Tourismussaison:

Dubai, das für seinen Luxus und seine Modernität bekannt ist, zieht fast das ganze Jahr über Millionen von Touristen aus der ganzen Welt an. Die lange Tourismussaison, die rund 310 Tage dauert, macht die Investition in eine Immobilie in dieser Stadt sehr rentabel. Praktisch von Mitte September bis Mitte Mai können wir uns über eine Vollbelegung der Wohnungen und Hotels freuen.

In Dubai herrscht fast das ganze Jahr über schönes Wetter, so dass die Touristensaison praktisch ununterbrochen ist. In den heißen Sommermonaten (Juni, Juli, August) lassen sich Touristen durch attraktive Übernachtungspreise anlocken, die trotz Preisnachlässen immer noch höher sind als z. B. in Barcelona, Paris oder anderen Spitzenzielen. Ein starker Zustrom von Touristen bedeutet natürlich auch eine wachsende Nachfrage nach Mietobjekten. Dies wiederum führt dazu, dass die Mietpreise von Jahr zu Jahr steigen, was den Eigentümern erhebliche Einnahmen bescheren kann. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, können Sie sie selbst nutzen, Mieteinnahmen erzielen und gleichzeitig erwarten, dass ihr Wert mit der Zeit steigt.

4. die dynamische Entwicklung der Infrastruktur der Stadt:

Dubai baut seine Infrastruktur weiter aus. Die Expansion umfasst neue Wohn-, Geschäfts-, Unterhaltungs- und Verkehrsprojekte. Dies schafft günstige Bedingungen für Investoren, da es die Attraktivität der Stadt als Wohn- und Arbeitsort erhöht. Während die zentrumsnahen Stadtteile ihre endgültige Gestalt annehmen, ist die parallele Erweiterung und Entwicklung der Stadt um die Spitzenbezirke längst im Gange.

Es entstehen ganze Wohnkomplexe – separate Viertel und Zonen, die ihren Bewohnern ein sehr gutes Lebensumfeld bieten, nur 20-25 Minuten von ihrem Arbeitsplatz entfernt. Gegenwärtig errichten Bauunternehmer ganze grüne Siedlungen mit Schulen, Krankenhäusern, Einkaufszentren und Vergnügungsparks. Hier werden Ingenieure, Manager, Programmierer, Ärzte und Geschäftsleute mit ihren Familien in Villen, Doppelhaushälften und Wohnungen leben, die gleichzeitig ideale potenzielle Langzeitmieter mit langjährigen Verträgen sind.

5. den Status eines globalen Geschäftszentrums:

Dubai ist ein Geschäfts- und Handelszentrum. Das hohe Maß an wirtschaftlicher Aktivität zieht Unternehmer und Fachkräfte aus der ganzen Welt an, was die Nachfrage nach Immobilien erhöht. Bei den persönlichen Investorentreffen von Infinity Estate Dubai in Europäischen Großstädten erfahren unsere Gäste bei Präsentationen, dass 70 % der Fortune-500-Unternehmen Dubai als ihren regionalen Hauptsitz gewählt haben.

Heute beherbergt der Stolz der Emirate 63 % der 300 weltweit führenden Marken und übertrifft damit Shanghai und London in dieser Statistik. Giganten wie Apple, Microsoft, Google, Samsung, Tesla, Lockheed Martin, Boeing, General Motors, Northrop Grumman usw. eröffnen ihre Zentralen in Dubai. Wir erleben einen sehr starken Trend, der mächtiges Investitionskapital mit sich bringt, das in fast allen Bereichen der Weltwirtschaft konzentriert ist. Dubai entwickelt sich zu einem einzigartigen neuen globalen Geschäftszentrum.

6. 0% Einkommensteuer:

Dubai bietet Investoren den einzigartigen Vorteil, dass keine Einkommenssteuer auf Gewinne und Immobilienumsätze erhoben wird. Das zieht diejenigen an, die ihre Gewinne maximieren wollen. Eine günstige Steuerpolitik zieht die Aufmerksamkeit von informierten Anlegern auf sich, die in der gegenwärtigen Zeit des geopolitischen Wandels nach sicheren Orten zur geografischen Diversifizierung ihres Vermögens suchen.

Dubai ist ein Sicherheits- und Steuerparadies, das als die „Schweiz des Nahen Ostens“ bezeichnet wird. In den UAE gibt es keine Steuern auf den Besitz, den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien. Der Erlös fließt zu 100 % in die Tasche des Anlegers. Selbst wenn die Regierungen der UAE in Zukunft beschließen sollten, die Steuerpolitik in Bezug auf den Immobilienmarkt von Dubai zu ändern und eine geringe Steuer einzuführen, wird dies noch viele Jahre von den Normen entfernt sein, an die wir in anderen Ländern gewöhnt sind. Dubai ist ein Steuerparadies und wird es auch in den nächsten Jahrzehnten bleiben.

7 Visa-Gold-Programm:

Wenn wir in Immobilien in Dubai investieren, haben wir die einzigartige Möglichkeit, ein Goldvisum zu beantragen. Für eine Investition von mindestens 2 Millionen Dirham (AED) können Investoren ein Visum für einen Zeitraum von 10 Jahren beantragen, das nach Ablauf dieses Zeitraums automatisch verlängert wird, wenn sie weiterhin Eigentum besitzen.

Im Rahmen des Golden-Visa-Programms erhält der Investor ein umfassendes Paket von Vorteilen, darunter u. a.: verlängerte Aufenthalts- und Wohnsitzdauer und die Möglichkeit, dauerhaft in Dubai zu leben; die Möglichkeit, eine Ausbildung zu absolvieren und Kinder zur Schule zu schicken; spezielle Gesundheitspakete und Zugang zu den modernsten Kliniken der Welt; voller Anspruch auf internationale Krankenversicherungspakete, Lebensversicherungen usw.; das Recht, eine Beschäftigung aufzunehmen, einen Arbeitsvertrag abzuschließen und ein Unternehmen zu eröffnen; und das Recht, ein Privat- und Geschäftsbankkonto zu eröffnen. Ein Investor, der ein Gold-Visum erhält, hat die Möglichkeit, seine Verwandten, seine Familie und seine Angestellten in das Programm einzubeziehen, je nach den individuellen Visumbedingungen. Früher lag die Investitionsschwelle bei 10 Millionen Dirham, so dass wir heute die einmalige Gelegenheit haben, die aktuellen Privilegien zu nutzen und ein Goldvisum für uns selbst und unsere Angehörigen bereits auf Lebenszeit zu erhalten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Dubai aufgrund seiner Stabilität, seines wachsenden Marktes, seiner hohen Investitionsrenditen und seiner zahlreichen steuerlichen und rechtlichen Vorteile ein attraktives Ziel für Immobilieninvestitionen ist. Es ist immer eine gute Idee, den Markt gründlich zu erforschen, bevor Sie investieren, Experten zu konsultieren und eine Anlagestrategie zu entwickeln, die auf Ihre finanziellen Ziele zugeschnitten ist.

Deshalb ist Infinity Estate Dubai ein Unternehmen, das seinen Investoren einen umfassenden und sorgfältigen Service bietet. Um den Bedürfnissen unserer Kunden gerecht zu werden, helfen wir ihnen, in Immobilien zu investieren, Reisen zu organisieren oder vor Ort zu leben, und unterstützen sie bei Verwaltungs- und Bankprozessen. Wir kennen Dubai sehr gut und sorgen dafür, dass dies auch unseren Investoren bekannt ist.

„Die meisten Menschen sagen: Ja, das tun wir. Sie planen, wir erreichen. Sie zögern und wir machen weiter. Wir sind der lebende Beweis dafür, dass Menschen, die den Mut und das Engagement haben, einen Traum zu verwirklichen, durch nichts aufgehalten werden können. Dubai ist ein lebendiges Beispiel dafür. Dank unserer Entschlossenheit wird das für immer so bleiben.“

– Mohammed bin Rashid al-Maktoum
Arabischer Scheich, Emir von Dubai, Premierminister und Vizepräsident der UAE.